Faqs

Wedi cael Ymweliad ? (7)

Nwyddau a atafaelwyd yn arfau fy masnach

Er mwyn hawlio’r nwyddau a atafaelwyd gan Swyddog Gorfodi yn cael eu ” arfau o fasnach “, yna mae’n rhaid i chi wneud eich hawliad i’r llys o fewn pum niwrnod y ffit yn digwydd . Dylid nodi na all cwmni cyfyngedig wneud cais bod nwyddau yn cael eu ” arfau o fasnach ” . Mae cais i benderfynu a yw eitem yn ” arf o fasnach ” Gall fod yn ddrud iawn os aflwyddiannus, felly ni ddylai honiad o’r fath yn cael ei wneud yn ysgafn i’r llys am i benderfyniad gael ei wneud.

Nwyddau yn perthyn i rywun heblaw’r dyledwr

Bydd y Swyddog Gorfodi yn gofyn i chi neu unrhyw drydydd parti sy’n honni i fod yn berchen y nwyddau yn eich eiddo, i roi i ni gyda chytundeb (au) perthnasol neu brawf o berchnogaeth, lle bo hyn yn briodol. Gall unrhyw hawliad gan drydydd parti yn arwain at wrandawiad llys lle bydd barnwr yn penderfynu pwy sy’n berchen ar y nwyddau anghydfod yn eu cylch . Gelwir hyn yn ” achos interpleader ” . Gall y rhain gweithrediadau fod yn gostus i’r blaid sy’n colli ac felly ni ddylai honiad o’r fath gael ei wneud ar chwarae bach . Rhaid i drydydd parti yn dweud , yn benodol , bod yn berchen ar y nwyddau a’r gallu i gefnogi eu cais gyda’r prawf perthnasol o berchnogaeth.

View category→

Dadfeddiannu tenant (5)

A allaf fynd i mewn i’r eiddo i archwilio cyflwr ?

Mae’n rhesymol bod landlord yn rhoi rhybudd o ddim llai na 24 awr yn ysgrifenedig. Yr hyn na fyddai’n dderbyniol yn syml droi i fyny a gadael eich hun yn y gan y gallai hyn fod yn torri hawliau tenant o fwynhad tawel

Rwy’n credu fy tenant wedi symud allan ac wedi gadael ei eiddo , beth ddylwn i ei wneud ?

Ni ddylech gymryd yn ganiataol bod y tenant wedi gadael yr eiddo. Fel y mae’r gyfraith yn pennu bod yn rhaid i’r tenant roi hysbysiad terfynu neu ddychwelyd yr allweddi ; i fod yn sicr nad yw’r tenant wedi symud allan dylech gael gorchymyn llys cyn mynd i mewn i’r eiddo a chymryd meddiant. Mae perygl y gall y tenant hawlio yn eich erbyn am eiddo ‘ar goll ‘ a ‘ dynnu ‘ gan chi a bod y eiddo o werth uchel.

View category→